土地活用をご検討されている方、
アパート経営・賃貸経営にお悩みの方、
東建コーポレーション
明石支店スタッフにご相談下さい。
東建コーポレーション明石支店のホームページをご覧頂き、ありがとうございます。
東建コーポレーション明石支店は、兵庫県明石市を中心に、神戸市（長田区、須磨区、垂水区、西区）などのエリアを担当しています。
有休地や田畑、老朽貸家、空き家などの土地や建物をご所有される土地オーナー様や事業者様が抱えておられるお悩みに対して、土地活用として賃貸経営をご提案させて頂き、たくさんの解決事例がございます。
また、建築事業のみならず、入居仲介事業としてホームメイトの店舗も併設していますので、賃貸物件の管理受託や入居仲介依頼なども、お気軽にご相談頂けます。
明石支店においては、担当する明石市、神戸市（長田区、須磨区、垂水区、西区）などのエリアにおいて、シングル・ペア・ファミリー物件を中心に、これまでに1,700戸以上もの賃貸物件を建築し、管理させて頂いており、高い入居率を誇っております。
これは、明石市を含む周辺エリアが非常に高い入居需要を持ち、アパート経営を主とした賃貸経営に適したエリアであるという、なによりの裏付けと言えるでしょう。
しかし、賃貸物件の入居実績が好調である反面、供給戸数は充足していても良質な賃貸住宅は不足しており、更なる賃貸住宅の供給が必要と考えております。
一方で税金負担や、相続対策、建替え、資産承継、老後の生活資金確保など土地オーナー様が抱えるお悩みや問題は非常に多様化しております。
土地活用をご検討されている土地オーナー様や、賃貸経営・アパート経営にご興味を持たれた方、土地に対するお悩みをどこに相談すべきか決めかねているという方は、ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。
| 会社名 店舗名 |
東建コーポレーション 明石支店 |
所在地 | 〒674-0058 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16番地の12 パインヴァリー 1F |
|---|---|---|---|
| アクセス |
|
お客様駐車場 | 2台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
||
| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 | ||
| 電話番号 | 078-938-0800 | FAX番号 | 078-938-0811 |
| 所在地 | 〒674-0058 兵庫県明石市大久保町駅前1丁目16番地の12 パインヴァリー 1F |
|---|---|
| お客様駐車場 | 2台 |
| 営業時間 | AM10：00～PM5：00 （時間外予約はご相談下さい） |
| 定休日 | 日・月曜日・祝祭日 |
| FAX番号 | 078-938-0811 |
八味豚骨さんは、国道2号線の南側にあります。替え玉100円拳と書かれたケンシロウに似ているイラストの看板が目印です。一人で行きましたが、広々したパーテーションで区切られた席でゆったりと食事が出来ました。ティッシュとゴミ入れも個人用で他の人と兼用ではないので感染対策バッチリで安心です。従業員さんは片付けの時個々のゴミ入れごと厨房へ持ち去り直接ゴミ箱に入れるスタイルなので従業員さん自身も感染リスクを減らす仕組みになっています。こう言ったきめ細やかな心遣いのある店主さんの作るラーメンは当然絶品。とても美味しかったですよ。
以前からお店の種類が豊富でよく利用していましたが、少し前にリニューアルをして、オシャレなお店が沢山入りました。 洋服のお店や化粧品のお店、雑貨のお店やカフェなど沢山のお店が入っているのでゆっくり過ごすことが出来ます。 大久保駅から直結しているので雨に濡れずに利用する事が出来るところもオススメです。
明石ビブレはしょっちゅう行っています。 映画館もありますよ〜。 １Ｆのビブレキッチンはお洒落な雰囲気の食料品売り場です。 美味しいシュークリームのビアードパパや 手作りのお惣菜やさん（お弁当もあり、お味噌汁無料サービスあり）いい香りのするお茶やさん、可愛い雑貨もあるお花やさん、コーヒー豆専門店などイロイロ充実しています。
ディスカウントドラッグコスモスは、JR大久保駅から北西へ1,500mぐらいにあるディスカウントスーパーです。目立つピンク色の建物なので直ぐに見つかりますよ。 駐車場が広く第一駐車場と第二駐車場合わせて１００台分ぐらいありました。 市販の薬から食品の品揃えが豊富でお酒も取り扱っているお店です。お酒では、サントリーバーボン ジムビーム700mlのボトル1本が1,228円税込と一般のスーパーより200円ぐらい安く買えました。 食品では、冷凍パスタやピラフ等が200円ぐらいのリーズナブルな価格でした。 薬局としてスーパーとして近くにあると便利なお店だと思いますよ。
ＪＲ神戸線の大久保駅の南側すぐにある、サービス付高齢者住宅のチャーム明石大久保駅前です。 知人が入所しており、月に１回程訪問しています。 まず施設のエントランスが、分譲マンションの様に豪華で美しいです。 施設内はとても清潔感があり、落ち着いた空間です。個室内も不便なく過ごせます。 職員の方々は愛想も良くて、知人も何の不満もないと言っています。 駅からも近いのでアクセスもよく、駐車場も完備されております。
明石市（あかしし）は、兵庫県南部に位置する人口約30万人5千人（2022年10月時点）の都市です。市の南部は明石海峡に面し、淡路島を望むことができます。市の北部・東部は神戸市と、西部は加古川市、稲美市、播磨町と隣接。気候も穏やかで、神戸や大阪方面へのアクセスも良いことから、ベッドタウンとしても発展を続けています。明石市は、古くから風光明媚な地として知られており、「万葉集」には、「柿本人麻呂」や山部赤人らによって多くの歌が詠まれました。現在も瀬戸内海を臨む海岸線は美しく、ここではウィンドサーフィンやジェットスキーなどのマリンスポーツが楽しまれています。海の幸も豊富で、この地で獲れる明石ダイやタコ、海苔は全国ブランドとして有名です。商店街のひとつ「魚の棚」では、各地から新鮮な魚を買い求める人々でにぎわいを見せています。市内の公共交通機関として、鉄道がJR西日本の山陽新幹線と山陽本線が市内を東西に走っており、明石市や神姫バスによって路線バスも運行。海上交通としては、明石淡路フェリーや淡路ジェノバラインも運航されています。
| 市の位置 |  |
市の花 | キク |
|---|---|---|---|
| 市の木 | キンモクセイ | ||
| 市の鳥 | － | ||
| 国際友好・ 姉妹都市 |
バレホ市(アメリカ)、無錫市(中国) | ||
明石市の| 明石市 の歴史 |
明石海岸の地層や海底から、洪積期の前生期まで生きていたと考えられている「明石象」や旧石器時代の人類である「明石原人」など、ほ乳類や植物の化石が多数発見。 このことから、明石市の歴史は、はるか太古にまでさかのぼります。 この明石の地は、奈良時代から柿本人麻呂や山部赤人らの歌に詠まれただけでなく、『竹取物語』や『源氏物語』の舞台にもなりました。 平安時代末期には、源氏と平家の合戦場となったことが、『平家物語』に記されています。 江戸時代に入ると、藩主小笠原忠政によって明石城が築かれ、小笠原家100万石の城下町として栄えました。 その後も、播磨と阪神、そして海を隔てて淡路・四国を結ぶ位置にあることから、当地は交通の要衝地として発展を続けます。 そして1919年（大正8年）、兵庫県下で4番目の市として、明石市が誕生しました。 1960年（昭和35年）からは企業が相次いで進出し、また住宅開発に伴う阪神都市圏からの流入する人が増え、明石市は住宅都市・産業都市として躍進していきます。 2006年（平成18年）に明石フィルハーモニー管弦楽団を発足するなど、近年は音楽の溢れるまちづくりを推進。 地元住民からも大いに期待が寄せられています。   |
|---|---|
| 市の歴史人・ 有名人（出身者） |
中部謙吉(実業家)、松村松年(植物学者)、平愛梨(女優)、宮嶋茂樹(報道カメラマン・ジャーナリスト) |
明石市の日本一 |
日本標準時子午線の通るまち |
|---|---|
|
天文科学館(プラネタリウム投影機の稼働期間が日本最長) |
農業・水産業
兵庫県南東部に位置する明石市は瀬戸内海に面しており、タイやタコを中心とした水産業が盛んな市。小型漁船に乗り魚を捕まえる「小型底引き網」や「船びき網」、ハマチなどを釣る「1本釣り」など、多種多様な漁業が行われてきました。
特に明石市は毎年1,000tを超えるほど、日本随一のマダコの漁獲量を誇ります。また、資源維持のためにマダコ増殖事業が行われていることでも有名。マダコの卵を育てるため、毎年数千個のたこつぼを海に投入し、水産資源の維持に取り組んでいます。
明石市は瀬戸内特有の降水量が少ない地域にありますが、古くから農業を支えるための水路が整備されてきました。その水路を活用し、野菜とお米を中心とした農業も営まれています。明石市はキャベツの主産地としても有名で、近年ではいちごやブロッコリー、スイートコーンなどが主要な作物として栽培されています。
工業・産業
明石市は兵庫県の中でも製造業が盛んな地域で、戦前には飛行機産業が栄えました。近代に入ると阪神工業地帯、播磨臨海工業地帯の一角を成すようになります。市内における産業事業所数の総数では、生産用機械と金属製品の分野が占める割合は全体の3分の1。比重がとても大きく、特徴的な数字といえます。なかでも機械工業は、船のエンジン部品やショベルカー、バイクなど様々な製品が作られ、特に播磨灘に浮かぶ人工島「二見臨海工業団地」には、多くの企業が工場を設置。市の工業を支える一大拠点となっています。
また、きれいな地下水と播磨地方で生産されたお米が手に入る明石市は、酒どころとしても有名。その歴史は300年以上で、江戸時代初期には60軒以上の酒蔵が集積していました。数は減っているものの、現代でも古くからの製法を受け継ぎ、質の高い日本酒が作られています。
商業・サービス業
明石市は第三次産業の比率が高く、「卸売業」や「小売業」を中心とした商業が営まれており、その規模は兵庫県内でもトップクラス。中でも、卸売業では「飲食料品卸業」、「機械器具卸売業」、「建築材料・鉱物・金属材料等卸売業」の3分野で8割近くを占めます。また、小売業では「その他小売業」が3割と高いのが特徴。多種多様なお店が見られることからも商業の発展度合いが分かります。
山陽新幹線、山陽本線ともに運行しているため交通の便が良く、近年は神戸市や大阪市、阪神間のベッドタウンとして住宅街も発展。2001年（平成13年）に明石駅前に開業した「アスピア明石」は商業のシンボル的存在として、市の発展に寄与してきました。この他にも多くの大商業施設があり、相乗効果で市内商業を支えています。
観光・レジャー
「明石市」（あかしし）は、兵庫県南部に位置しています。神戸市垂水区に明石海峡大橋ができるまでは淡路島を結ぶ明石フェリーが運航しており、海の玄関口として機能していました。また、日本標準時の基準である東経135度線が通ることから、明石市は「子午線のまち」としても有名です。
そして、その子午線の真上に立地する「明石市立天文科学館」は、明石市の定番観光スポット。科学館の外壁にはシンボルである大時計が設置されており、日本標準時を刻んでいます。館内では、時間や宇宙にまつわる展示や、明石海峡大橋を望める展望室などを楽しむことができ、プラネタリウムも見どころのひとつ。全300席を有するプラネタリウムで、9,000もの星々を映し出すことができます。夜空さながらの星空を生の解説とともに楽しめるのが、こちらのプラネタリウムの魅力です。
一方、JR神戸線やJR山陽本線が通過する「明石駅」（あかしえき）の北側にある「兵庫県立明石公園」も人気の観光スポット。公園内には「明石城」があり、競技場や野球場も備わっています。剛ノ池ではボートに乗ることができ、デートスポットとしても有名。また、日本さくら名所100選に指定されており、開花の時期になると多くの花見客でにぎわいます。
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明石市の
こちらでは、明石市内でおすすめの観光スポットや人気の定番スポットについて、幅広くご紹介しています。観光マップ・レジャーマップ形式となっているので、どこにどんな観光施設があるのか一目瞭然です。施設名をクリックすると、施設の基礎情報や写真などがご覧頂けます。「明石市に観光旅行に行きたいので、どんな人気スポットがあるか詳しく知りたい」「観光地をどう回ろうか悩んでいる」という方はぜひご活用下さい。
観光マップ・レジャーマップを見る
明石市
明石市の特産品・酒明石鯛、たこ、干しダコ、焼きあなご、イカナゴくぎ煮、明石のり、清水のイチゴ、キャベツ、スィートコーン、明石焼（玉子焼）、タコ飯、丁稚羊羹、たこせんべい、八房の梅、オートバイ／銘酒（神鷹、赤石、来楽、明石鯛）
明石市の
明石市在住の方に向けた生活支援・助成制度兵庫県明石市は近畿地方の中部に位置し、明石海峡に面した中核市。また、市民の生活の質を向上させるための様々な施策や、制度がある街です。特に子育て・教育、生活支援など、子育て世帯の支援を積極的に行っており、住みやすい街としても知られています。なかでも子育てにおいては、「出産・子育て応援給付金」を支給するだけでなく、産前・産後の育児をサポートするケア事業も充実。ひとり親向けの支援も手厚いのが特徴です。
生活支援では子育て家庭、高齢者、障がい者の生活を支援する各種助成金、独自の福祉サービスを展開しています。（最新の内容は、明石市にてご確認ください）
明石市では、妊娠・出産を応援し、子育てを支援するための様々な制度や支援を提供。具体的には、不妊治療に関する費用の一部を助成する取り組みがあり、不妊検査費、一般不妊治療費、特定不妊治療費、不育症検査費、不育症治療費、生殖補助医療費に対して費用の一部を助成しています。また、出産・子育てを支援するために、出産応援給付金や子育て応援給付金を給付。これに加えて、産前・子育て応援ヘルパーの派遣も実施され、出産前後の家事や育児をサポートしています。
明石市では、子育て世帯を支援するための様々な取り組みが行われています。中学校卒業までの児童を養育している保護者には、児童手当の支給が行われ、経済的な負担を軽減。身体、または精神に障がいを持つ児童を養育する保護者には、特別児童扶養手当が支給されています。子育てに関する相談や情報提供を行うために、子育て支援センターも設置。保護者同士の交流や専門家による支援が受けられる場となっています。そして、児童を対象として、市内の公共施設の利用料が無料となる取り組みも実施されており、子どもたちの健やかな成長と家庭の生活の円滑化を支援。これらの支援によって、明石市が子育て家庭の負担を軽減し、子どもたちの幸福な成長をサポートするために積極的に取り組んでいます。
明石市は教育に関する支援・助成を積極的に推進しています。3～5歳児を対象とした認定保育園・幼稚園の無償化が行われ、家庭の負担を軽減。第2子以降の児童における保育料も完全無償化し、子育て家庭を支援しています。また、中学校における給食費も無償化されており、すべての児童が栄養バランスの良い食事を受けることが可能。放課後に保護者がいない児童に対しては、遊びや育成支援を行うとともに、安全な生活の場を提供する「放課後児童クラブ」が設置されています。これらの施策は、明石市が子どもたちの健やかな成長と教育の機会均等を実現するために、家庭や保護者を支援する取り組みの一環として展開されているのです。
明石市では、医療費の負担を軽減し、子どもたちの健康を支援するための様々な取り組みが行われています。未熟な状態で生まれ、入院治療を必要とする乳幼児に対しては、医療費の助成が行われ、早期の治療やケアを支援。身体に障がいがある児童に対しては、改善のための治療費の一部を負担し、適切な医療サービスを提供しています。さらに、小児慢性特定疾病を持つ子どもに対しても、治療費の一部を負担し、疾病管理や治療に必要な医療サービスを提供。そして、18歳までの児童に対しては、医療費の自己負担分を助成する制度があり、家庭の経済状況にかかわらず、安心して医療サービスを受けられるよう支援しています。
明石市では、ひとり親家庭への支援・助成を積極的に行っています。まず、ひとり親家庭等の生活の安定を図るために、家庭生活支援員を派遣し、家事や日常生活の困りごとをサポート。ひとり親家庭の保護者が高等学校卒業程度の認定試験合格を目指す場合には、給付金を支給しています。また、経済的な自立や養育する児童の進学を支援するために、母子父子寡婦福祉資金貸付金制度が設置されています。
明石市では、このようにひとり親家庭が安心して生活し、子どもたちの将来に向けてしっかりとした支援を受けられるよう取り組んでいるのです。
明石市では、生活困窮者への自立支援を積極的に行っています。失業や債務問題などで生活困窮に直面する方々に対しては、家計再建のための支援として、「家計改善支援事業」を実施。有効な諸制度の利用支援を提供しています。離職や廃業から2年以内、または収入が減少し住居を失った方々には、「住居確保給付金」が支給され、安定した住居環境の確保をサポート。経済的な理由や家庭環境により就学が困難な児童に対しては、奨学金の支給が行われ、教育の機会均等を促進しています。明石市では安定した生活を送るための支援を提供し、地域の社会的な包摂を推進することを目指しているのです。
明石市では、医療費の助成を通じて、市民の健康を支援。骨髄等を提供したドナーの方には、助成金が交付され、その貢献に対する感謝と支援を表しています。がん治療を受けている方には、医療用ウィッグや補正下着の購入費用が助成され、治療の負担を軽減。また、ウイルス性肝炎患者の方々には、初回精密検査費用や定期検査費用が助成され、早期の診断や適切な治療を受けることができるようサポートしています。明石市では、このような助成措置によって、医療費の負担を軽減し、市民の健康維持に寄与するとともに、社会的な支えとなることを目指しているのです。
明石市では、高齢者や介護が必要な方々への支援・助成を行っています。高齢者の方々に「シニアいきいきパスポート」を交布。協賛店舗や公共施設などで優待が受けられるようになっています。難聴により生活に支障が生じている高齢者には、補聴器購入費用の一部を助成。生活の質を向上させる支援が行われています。さらに、歩行や入浴などに介助が必要な高齢者や障がい者の方々が居住する住宅を改造する場合、改造費用を助成。障がい者の方々には、特殊寝台などの日常生活用具を給付し、日常生活の支援が行われています。
これらの取り組みは、高齢者や介護が必要な方々が安心して生活できるよう、健康や生活の質を維持・向上させるために実施されているのです。
明石市では、住宅に関する支援・助成を行っています。耐震改修工事を検討されている方々に対して、改修計画策定費や改修工事費を補助。これにより、安全で耐震性の高い住宅への改修を促進し、住民の安心・安全な生活を支援しています。また、空き家となった家屋を相続した方々が、家屋やその敷地、または家屋取壊し後の敷地を譲渡した場合、その譲渡所得の金額から最大3,000万円を特別控除。空き家問題の解消と、住宅資産の有効活用を促進するとともに、市内の住宅需要の安定化を図っています。これらの支援・助成制度によって、市民の住宅環境の向上と安定的な居住をサポートし、地域全体の発展に寄与しているのです。
明石市では、子育て世代や高齢者世帯の生活を支援する各種助成金、サービスを提供しています。
子育て世代向けの支援としては、産前・産後ケア事業、紙おむつや粉ミルクを毎月支給するサービスを実施。また、高齢者世帯向けの支援としては、優待が受けられる「シニアいきいきパスポート」、ひとり暮らしの方へ飲料の配布、補聴器購入費用の補助、住宅改造費用の助成などが行われているのです。
かつて源氏物語の舞台にもなった、阪神地区のベッドタウンである明石市は、住みやすい街として県内でも有数の人気が高い地域です。
明石市の家賃相場明石市の家賃相場をご紹介します。家賃の設定はアパート経営や賃貸マンション経営における重要なポイントです。間取り別に家賃相場を確認できるので、ぜひ参考にして下さい。
| 間取り | 賃貸相場 | |
|---|---|---|
| ワンルーム | 5.44万円 | |
| 1K | 5.67万円 | |
| 1DK | 5.87万円 | |
| 1LDK | 7.36万円 | |
| 2K | 5.44万円 | |
| 2DK | 6.26万円 | |
| 2LDK | 9.83万円 | |
| 3K | 4.4万円 | |
| 3DK | 6.37万円 | |
| 3LDK | 10.1万円 | |
| 4DK | 6.16万円 | |
| 4LDK以上 | 8.93万円 | |
明石市の市場調査データ明石市の人口と面積、世帯数について詳しくまとめました。
明石市の人口総数や総面積はもちろん、内訳である15歳未満人口、15～64歳人口、65歳以上人口を掲載している他、外国人人口も確認可能です。
また、世帯数では総世帯数をはじめ、総世帯数に占める核家族世帯数と単身世帯数の比較や、高齢者を含む世帯数についても掲載しています。
兵庫県
明石市の労働人口についてご紹介しています。労働力人口（※）と就業者、完全失業者の数や、第1次産業就業者数、第2次産業就業者数、第3次産業就業者数も掲載しています。なお、第1次産業は自然の作物にかかわる農業や林業、漁業などが該当し、第2次産業は第1次産業で作られた材料を加工する製造業や建設業などが該当。第3次産業は第1次・第2次産業に含まれない産業があてはまります。
さらに、通勤における他市区町村への流出・流入人口も確認可能です。
※15歳以上の人口のうち、就業者と完全失業者を合わせた人口のこと。
明石市の住居について詳しくまとめました。明石市の総住宅数はもちろん、持家数や借家数、新設住宅着工戸数、新設持家着工戸数、新設貸家着工戸数まで掲載しています。明石市にはどんな住居が多いのか知りたいときに便利です。
明石市の生活便利施設数をご紹介しています。小売店・飲食店や図書館など、生活の利便性に関連する施設は、お部屋探しにとても重要です。
※雑貨や嗜好品、動植物などを取り扱う小売店
明石市の教育施設数をご紹介しています。幼稚園数から大学数まで掲載しているので、将来的にお子様を持つ予定があるご家庭、お子様がいるご家庭は必見です。教育施設は、お子様のライフイベントに大きく影響します。
明石市の医療施設数や福祉施設数についてご紹介しています。小さなお子様を持つ子育て世帯の方や、高齢者世帯の方は、引越しの際などにご参考にしてください。
※病床数が20床以上の医療施設を「病院」と呼び、20床未満の医療施設を「診療所」と呼びます。診療所は、クリニックや〇〇内科など、任意の名称で経営をしているため、「病院」と「それ以外」というように識別します。
※児童福祉施設とは、助産施設や乳児院、母子生活支援施設、保育所、幼保連携型認定こども園、児童厚生施設等の、児童福祉に関する事業を行う各種施設の総称のことです。
※老人福祉施設とは、老人デイサービスセンターや老人短期入所施設、養護老人ホーム、特別養護老人ホーム、軽費老人ホーム、老人福祉センター及び老人介護支援センターの総称です（老人福祉法第5条の3）。
明石市の交通利便施設に関する情報をまとめました。主な交通手段である電車とバス、そして自家用車を利用する際の重要施設として、鉄道駅、バス停、高速道路に関する情報を掲載しています。
※掲載データは、総務省統計局「統計でみる市区町村のすがた2024」、「統計でみる都道府県のすがた2024」及び国土交通「建築着工統計調査報告 令和5年度分」、「ホームメイト・リサーチ」の情報をもとに表示しております。情報が更新され次第、随時更新致します。
アパート経営や賃貸マンション経営などの賃貸住宅経営を中心とした土地活用の情報を相関図にまとめております。土地活用の種類や税金に関するお悩みごとなど、知りたい情報をご覧いただけます。
アパートや賃貸マンション、賃貸併用住宅など、様々な土地活用情報や節税の知識などを発信しております。
全国の賃貸物件の家賃相場、市場調査データなど、賃貸経営や土地活用を行う際に参考となるデータをご覧いただけます。
賃貸マンション経営・アパート経営による土地活用の施工事例を、物件の写真と併せてご覧いただけます。
賃貸経営に関するニュース（省エネ住宅・入居者様ニーズ・AIを使った未来型賃貸住宅・法改正、他）をお届けします。
現役の税理士を講師とした、賃貸マンション・アパート経営に関する節税方法を学べる、動画視聴形式のセミナーです。
土地活用・賃貸経営の初心者の方向けに、基本的な知識をQ＆A形式で分かりやすくお答えします。
オーナー様の賃貸マンション経営・アパート経営を様々な角度から全力でサポートします。
全国の税理士が賃貸マンション・アパート経営をはじめ、オーナー様の土地活用をしっかりとサポート致します。
土地活用をはじめ、賃貸マンション経営、アパート経営に関する
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